[Algemeen] Nieuws

Gatverdamme.

 

Coen Verbraak wint Sonja Barend prijs voor zijn documentaire over Srebrenica. Imo volledig terecht. Erg geraakt door de documentaire. Aanrader voor mensen met interesse in echte documentaire nieuwswaarde. Misschien een beetje verkeerde topic, excuses daarvoor dan. Je kan echt serieus emotioneel worden van deze serie.

 

Het vrouwenbrein werkt écht anders: 'Niet gelijk behandelen, maar verschil erkennen'

 

Verschil tussen recht en aanrecht

 

Ga jij nou maar vragen of je alsjeblieft The Boys mag kijken.

 

Onrecht

 

Dat is een denkfout die veel mensen maken. Ze vergeten dat als je werkloos raakt of op andere manier inkomen verliest je recht op huursubsidie krijgt. Wellicht krijg je bij die 800 huur al huursubsidie en krijg je nog meer. Dit helpt bij de betaalbaarheid van een huurwoning als het slechter gaat.

Wat mensen ook vergeten is dat huiseigenaren meer lasten hebben. Je bent elk jaar 1 tot 2 procent van de waarde van de woning kwijt aan onderhoud. Op een woning van 2 ton toch al snel tussen de 160 en 320 euro per maand ongeveer. Ook zaken zoals een verstopping of last van ongedierte moet je zelf iemand voor laten komen en betalen. Daarnaast je OZB en de opstalverzekering nog. Naast onderhoud moet verduurzaming zoals van het gas gaan uit eigen zak komen.
Tot slot kan door een economische crisis de woningwaarde fors dalen. Als je dan je baan verliest en gedwongen moet verkopen zijn de gevolgen veel groter. Tot slot wenst een hypotheekverstrekker ook enige marge in het inkomen om zelf geen risico te lopen.

 

Woningwaarde in NL zal niet snel dalen want ze houden al tientallen jaren de schaarste bewust in stand.

 

Dat dachten ze bij de vorige crisis ook. Je hebt altijd een groep mensen die op de top van de markt koopt net voor die instort. Deze cyclus herhaalt zich in meer of mindere mate altijd. Juist in deze periode raken mensen werkloos en kunnen ze de rit niet uitzitten tot de waarde weer stijgt. De laatste was zeker geen tientallen jaren geleden. 2015 stonden nog steeds woningen onder water.

 

Kan net zo goed een bubbel zijn natuurlijk
Hypotheek is gewoon veel meer definitief dan huur en dat heeft z'n eisen

 

Natuurlijk is het een bubbel, maar de overheid blijft er alles aan doen om daar nog meer lucht in te blazen. De schaarste wordt bewust in stand gehouden, dus ik verwacht echt niet dat de prijzen opeens 30+ % dalen ofzo, of dat we opeens weer gewoon een woning kunnen huren voor 500-600 euro.

Crisis van 2015!? Stelde dat nou echt iets voor? De huizenprijzen stegen eventjes iets minder hard? Tjonge. Verschrikkelijk zeg(!)

Kom nou. Een huis is een gebruiksvoorwerp. In een gezonde huizenmarkt zou een huis waarde verliezen naarmate het ouder wordt, maar in Nederland wordt een huis als 'investering' gezien, oftewel men zet in op waardestijging, en dus 'lucht'.

 

Nee ik bedoelde de crisis die na 2008 begon. Jij had het erover dat de overheid de huizenprijzen al tientallen jaren hoog houdt. Ik bedoelde de crisis vanaf.2008 waarbij mensen in 2015 nog steeds niet boven water stonden met hun woning die ze in 2006 hadden gekocht

 

Crises in de huizenmarkt hoeven niets te maken met de huizenprijzen.

Als er straks dankzij corona een hoop mensen zonder baan raken hebben die allemaal een hypotheek hebben die ze niet kunnen betalen. Daar ga jij een beetje makkelijk overheen.

 

Als je een huur van die hoogte hebt kun je huursubsidie wel vergeten. Vanwege je inkomen zou je dan recht op zo'n woning kunnen hebben, maar dan vervalt de subsidie juist omdat je het gewoon zelf kan betalen. Het hoogste bedrag waarop je nog kan krijgen is volgens mij ruim onder de 750 euro, 711 of iets dergelijks. Ok, dat bedrag wat je noemde is waarschijnlijk een gokje geweest, maar wou het even verduidelijken.

 

737 euro

 

Bedankt voor de informatie.

 

Ik heb er weinig verstand van, maar volgens mij is investeren in vastgoed al best wel oud en gebeurt dat in heel de wereld. Niet alleen in Nederland.

 

Klopt inderdaad. Had ik geen rekening mee gehouden. Feit is dan dat je tot 737 wel huursubsidie krijgt en anders als je inkomen achteruit gaat zorgtoeslag wat ook de lasten verlaagt. In het ergste geval zeg je de huur met een maand op en gaat bij je ouders wonen op zoek naar sociale huur. Je blijft dan niet met een restschuld achter.

 

Mao was daar wel effectief tegen.

 

Op zoek naar sociale huur.... Met die wachtlijsten van 5+ jaar...

Bij een koopwoning, in het ergste geval... Je verkoopt 't huis en als je een beetje je best hebt gedaan met aflossen (en of bij stijgende huizenprijzen) houd je een leuk bedrag over, onderaan de streep en geen restschuld (los van gedwongen verkoop). Wezenlijk verschil is dat als je dertig jaar huurt je 30 jaar elke maand dat geld wegspoelt, de koper heeft ook 30 jaar lasten, maar heeft op 't einde een afbetaald woning en de huurder heeft eigenlijk niets.. Uiteraard is de huurder wel flexibeler, een huurcontract opzeggen/aangaan is een stuk makkelijker dan een koopcontract.. En zoals terecht aangegeven zitten er nog een hele hoop kosten en risico's aan huizenbezit naast 'de hypotheek' die je als huurder niet of minder hoeft te dragen.